B.长期性

C.政策性

D.广泛性

正确答案：广泛性

第三章单元测试

1、房地产抵押贷款市场的核心和枢纽是

A.投资者

B.求贷者

C.金融机构

D.房地产开发公司

正确答案：金融机构

2、根据我国房地产资金的来源和金融机构的作用，可以将我国的房地产金融发展分成（）等特征非常鲜明的阶段。

A.房地产金融萌芽阶段

B.住房建设资金管理阶段

C.房改金融阶段

D.房地产金融阶段

正确答案：住房建设资金管理阶段；房改金融阶段；房地产金融阶段

3、目前我国的房地产金融市场极为不规范、不成熟，存在许多急需改进的地方。概括来讲有

A.资金来源单一

B.贷款品种可选择性差

C.法律体系不完善

D.市场发育滞后

正确答案：资金来源单一；贷款品种可选择性差；法律体系不完善；市场发育滞后

4、下列属于房地产金融的业务种类的是

A.房地产信托

B.房地产股票

C.住房储蓄业务

D.房地产抵押贷款

E.房地产开发与经营贷款

正确答案：房地产信托；住房储蓄业务；房地产抵押贷款；房地产开发与经营贷款

5、从经济适用住房的经济属性看，经济适用住房是一种

A.福利房

B.商品房

C.微利房

D.集资建房

E.面向中低收人家庭出售的住房

正确答案：商品房；微利房；面向中低收人家庭出售的住房

第四章单元测试

1、可以衡量房地产企业获利能力的指标是

A..资产负债率

B.流动比率

C.速动比率

D.销售利润率

正确答案：销售利润率

2、由于房屋附着于土地上不能移动，比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足，因而房地产项目具有

A.地域性

B.非竞争性

C.非流动性

D.盈利性

正确答案：地域性

3、某一房地产价格水平的高低，主要取决于

A.本地区房地产的供求状况

B.全国房地产的供求状况

C.本地区本类房地产的供求状况

D.本类房地产的供求状况

正确答案：本地区本类房地产的供求状况

4、房地产的形态有

A.土地

B.建筑物

C.房地合一

D.附着物

E.定着物

正确答案：土地；建筑物；房地合一

5、开发性房地产金融服务，是指为房地产的开发经营提供融资、筹资、结算等服务的金融活动，其服务对象是房地产的

A.经营者

B.建设者

C.所有者

D.购买者

E.抵押人

正确答案：经营者；建设者

第五章单元测试

1、在房地产抵押贷款业务中，如果购房者付现额比例增加，贷款额比例降低，则（）

A.放贷者风险变小

B.放贷者风险增加

C.放贷者风险不变

D.不影响借款人的积极性

正确答案：放贷者风险变小

2、是房地产金融的主要内容

A.房地产销售贷款

B.房地产抵押贷款

C.房地产租售贷款

D.房地产租赁贷款

正确答案：房地产抵押贷款

3、土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的