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房地产开发项目的确定分析，通常采用的方法是（）。
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房地产开发项目的确定分析，通常采用的方法是（）。
A.盈亏平衡分析
B.敏感性分析
C.概率分析
D.可行性分析
正确答案：ABC
Tag：
盈亏
敏感性
概率
时间：2024-12-01 16:28:54
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影响资产清算价格的主要因素有（）。
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虚报、瞒报土地成交价对土地市场的影响主要表现为（）。
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一般情况下，负责编制土地征收方案的部门是（）。
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在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。
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美国估价师协会在对“会员资格要求与高级会员资格要求”两者中，相同的两个要求是①年龄在21岁以上；②提交的估价报告优秀。
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对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元／平方米，市场比较法1000元／平方米，假设开发法990元／平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法30％，市场比较法50％，假设开发法20％。则该宗地土地价格可确定为（）。
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建筑可以按不同的使用要求，分为居住、教育、交通、医疗等许多类型，但各种建筑都需要满足的基本功能要求是（）。
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建设项目的土地开发过程中，建设场地“三通一平”费用是指建设场地竖向土方的平衡、多余土方的外运，以及为施工而修建的临时道路、（）等费用。
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制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（）。
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城市布局主要有（）两种基本形式。
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某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是（）。
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工程量是编制概算的原始数据。
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采用插值法求内部收益率，FNPV（i1）、FNFV（i2）分别为采用i1、i2时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求（）。
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以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得高于按国家规定所确定的最低价。（）。
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该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。
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在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是（）。
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资本主义初期的市场经济是自由的市场经济，（）和（）是市场经济的基本原则。
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农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
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在进行财务评价时，静态获利性分析是从静止的观点分析、投资、建设项目的获利能力和偿债能力，是一种复杂的分析方法。
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采用三阶段设计形式的工程建设项目，在（），随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。
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在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元／年，市场租金标准为6万元／年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是（）。
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衡量不同税差别的最重要标志是（）。