首页
在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。
精华吧
→
答案
→
远程教育
→
电大
在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。
A.正确
B.错误
正确答案：A
Tag：
效用
价格
房地产
时间：2024-12-01 16:28:52
上一篇：
美国估价师协会在对“会员资格要求与高级会员资格要求”两者中，相同的两个要求是①年龄在21岁以上；②提交的估价报告优秀。
下一篇：
一般情况下，负责编制土地征收方案的部门是（）。
相关答案
1.
对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元／平方米，市场比较法1000元／平方米，假设开发法990元／平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法30％，市场比较法50％，假设开发法20％。则该宗地土地价格可确定为（）。
2.
建筑可以按不同的使用要求，分为居住、教育、交通、医疗等许多类型，但各种建筑都需要满足的基本功能要求是（）。
3.
建设项目的土地开发过程中，建设场地“三通一平”费用是指建设场地竖向土方的平衡、多余土方的外运，以及为施工而修建的临时道路、（）等费用。
4.
制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（）。
5.
城市布局主要有（）两种基本形式。
6.
某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是（）。
7.
工程量是编制概算的原始数据。
8.
采用插值法求内部收益率，FNPV（i1）、FNFV（i2）分别为采用i1、i2时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求（）。
9.
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得高于按国家规定所确定的最低价。（）。
10.
该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。
热门答案
1.
在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是（）。
2.
资本主义初期的市场经济是自由的市场经济，（）和（）是市场经济的基本原则。
3.
农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
4.
在进行财务评价时，静态获利性分析是从静止的观点分析、投资、建设项目的获利能力和偿债能力，是一种复杂的分析方法。
5.
采用三阶段设计形式的工程建设项目，在（），随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。
6.
在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元／年，市场租金标准为6万元／年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是（）。
7.
衡量不同税差别的最重要标志是（）。
8.
某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率4.20％、一年期银行定期贷款利率5.23％、一年期银行活期存款利率4.56％、五年期银行定期贷款利率6.12％。若该地区风险调整值为1％，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为（）。
9.
按照房地产进入市场交易的时间顺序划分为一级市场、二级市场、三级市场和四级市场，房地产一级市场即国有土地出让市场。
10.
《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。（）。