估价师调查得知,估价对象所在区域商服基准地价为3000元/m2(基准日为2007年1月1日),其中,商业零售和住宿餐饮的修正系数分别为+7%和-4%。根据上述相关信息,判断谚公司土地2008年7月1日价值,并列出估算式(不考虑区位、个别因素差异及时间因素)。
估价师调查得知,估价对象所在区域商服基准地价为3000元/m2(基准日为2007年1月1日),其中,商业零售和住宿餐饮的修正系数分别为+7%和-4%。根据上述相关信息,判断谚公司土地2008年7月1日价值,并列出估算式(不考虑区位、个别因素差异及时间因素)。
正确答案:判断该公司土地2008年7月1日价值,并列出估算式(不考虑区位、个别因素差异及时间因素)土地现价=基准地价×(1+住宿餐饮的修正系数>×住宿餐饮部分建筑面积=3000元/m2×(1—4%)×3376m2×3.12=3033.54万元