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采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。
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采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。
A.低于
B.高于
C.等于
D.等于或低于
正确答案：B
Tag：
还原法
收益
土地
时间：2024-12-01 15:36:53
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B地块的单位面积地价为（）元/m2。
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估价师调查得知，估价对象所在区域商服基准地价为3000元／m2（基准日为2007年1月1日），其中，商业零售和住宿餐饮的修正系数分别为+7%和－4%。根据上述相关信息，判断谚公司土地2008年7月1日价值，并列出估算式（不考虑区位、个别因素差异及时间因素）。
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在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行（）等修正。
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日志中的估价技术路线是否合理？如果不合理，原因何在？
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该办公楼客观年纯收益为（）万元。
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有一块1000m2的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为（）元（利息计算按复利方式，结果保留到整数位）。
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在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用（）的政策组合。
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确定估价事项时，应该如何对土地出让底价和回收价格进行基本的定义？
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若A城市土地市场上的交易案例较租赁案例多，采用市场比较法求取的价格比收益还原法低一成，那么最终确定土地价格将采用何种方法（）。
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在下列选项中，（）属于中央税。
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采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了（）。
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商业信用的债务人是（）。
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《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，出让人公布出让结果，应当向受让人收取费用。（）。
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评估中，该办公楼的年折旧额为（）万元。
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《划拨用地目录》（国土资源部令第9号）规定，对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、资源、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权。
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闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。（）。
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按照我国《城市规划基本术语标准》对城市基础设施的定义，狭义的城市基础设施主要包括工程性基础设施与社会性基础设施两大类。
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若该宗土地为国有划拨，由于不在基准地价覆盖的范围.所以评估时直接参照基准地价最末级修正，并确定市场价为154元/m2。又由于所处区域属于《全国工业用地出让最低价标准》11等，其最低价标准为144元／m2.评估公司从保守原则出发，将结果调整为144元／m2，并按照70%抵押折扣率折算，扣除40%土地出让金.将评估结果确定为60元／m2。列出上述操作过程中的错误点。
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更正登记是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
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假定未来年收益不变，该不动产当前的评估价格为（）元／m2。
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根据上述条件，列出已知的宗地个别条件。
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债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。