确定估价事项时,应该如何对土地出让底价和回收价格进行基本的定义?
确定估价事项时,应该如何对土地出让底价和回收价格进行基本的定义?
正确答案:对土地出让底价和回收价格的定义
(1)住宅的价格定义。估价对象作为商品住宅用地,在设定的开发程度与设定容积率的状态下,于估价期日的70年的出让土地使用权价格。(2)对教育用地价格定义。估价对象作为公共建筑用地,在现状开发程度与现状容积率的状态下,于估价期日的无年期的划拨土地使用权价格。
确定估价事项时,应该如何对土地出让底价和回收价格进行基本的定义?
正确答案:对土地出让底价和回收价格的定义
(1)住宅的价格定义。估价对象作为商品住宅用地,在设定的开发程度与设定容积率的状态下,于估价期日的70年的出让土地使用权价格。(2)对教育用地价格定义。估价对象作为公共建筑用地,在现状开发程度与现状容积率的状态下,于估价期日的无年期的划拨土地使用权价格。
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