下列不属于房地产其他转让登记方式的是（）

A.企业之间互相交换

B.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更

C.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移

D.以房地产抵债

正确答案：A

房地产转让分为有偿转让与无偿转让两种不同性质。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让，其他转让房地产的合法方式主要有：

（1）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（2）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（3）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；（4）以房地产抵债的。