物业内部分建筑设备能正常运行,但运行费用过高,而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择,但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是:在现有设备的年运行费用与更新设备的()之间,选择数值较低的方案。


物业内部分建筑设备能正常运行,但运行费用过高,而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择,但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是:在现有设备的年运行费用与更新设备的()之间,选择数值较低的方案。

A.初始购买成本支出的分摊加年总成本

B.年总成本

C.初始购买成本支出的分摊

D.运行费用的分摊

正确答案:B

物业管理中经常会出现这样的情况:部分建筑设备能正常运行,不影响物业的整体服务质量,但运行费用过高,而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择,是沿用原有设备还是对其进行更新,这就涉及了更新决策问题。仅从提升物业经营管理的经济效益这个角度来看,此类设备更新决策的逻辑是:在现有设备的年运行费用与更新设备的年总成本之间(包括初始购买成本支出的分摊和年运行费用),选择数值较低的方案。


Tag:费用 设备 物业 时间:2024-11-28 11:19:01