甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有（）

A、交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案

B、乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证

C、乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》

D、为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者

E、乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售

正确答案：BCD

答案解析：B项，未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等名目发布房地产广告。C项，房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。D项，房屋竣工后，必须验收合格后方可交付使用。