商品房预售应当符合的条件包括（）。

A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B、向县级以上地方人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明

C、按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D、向县级以上地方人民政府土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明

E、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期

正确答案：ABE

答案解析：《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合的条件包括：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。