商品房预售应符合的条件有（）。（2011、2008年真题）

A、已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书

B、持有建筑工程规划许可证

C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

E、已通过竣工验收

正确答案：BCD

答案解析：《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。