简述我国现行房地产管理体制。

正确答案：我国现行房地产管理体制如下：

（一）国务院国务院即中央人民政府，领导和管理全国城乡建设。代表国家行使国家所有土地的所有权。国务院对全国土地实行宏观调控，并制定全国城镇住房的基本制度、统一政策。国务院设立建设行政主管部门、土地行政主管部门。定的职权划分，管理全国城乡房地产工作。

（二）地方人民政府地方人民政府在国务院领导下，管理本地方的城乡建设。

地方权限范围内的征用土地、申请建设用地的审批权，分别由省一级、市一级、县一级人民政府行使；其中，征用土地批准权，只能由省一级人民政府行使。县级以上地方人民政府可以设房地产管理、土地管理部门。

（三）土地行政主管部门国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。国务院还决定，国土资源部对省级人民政府国土资源主管部门实行业务领导。

县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律进行监督检查。

（四）建设行政主管部门国务院建设部是综合管理全国建设事业的政府部门。它的主要职能是：城乡建设规划管理、建筑业管理、居民住宅建设和管理等。

地方人民政府设立相关机构，分别负责管理规划、土地、房产、建筑、住宅等项工作。根据精简、效能的原则，下级的机构不一定都要与上级的机构对口设置。