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住宅通常是按照总层数来划分的，层数等于或者超过（）层为高层住宅。
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住宅通常是按照总层数来划分的，层数等于或者超过（）层为高层住宅。
A.7
B.8
C.9
D.10
正确答案：D
Tag：
房地产评估
高层住宅
住宅
时间：2022-09-19 15:55:57
上一篇：
某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。
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房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括（）。
相关答案
1.
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。
2.
1、甲宗土地楼面地价700元/m2，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为则两宗土地的总价相比，（）。
3.
街角地中，一宗土地的正街是指路线价较高的街道，旁街是指其中路线价较低的街道。如果两条街道的路线价相等，则以使用宽度较大的街道为旁街，宽度较小的为正街。
4.
街角地是指两条街道正交，位于其夹角之间的地块。
5.
在街道与里地线之间的土地，称为临街地，里地线以外的土地称为里地，在里地线内不直接临街的土地即是袋地。
6.
里地线是与街道平行的直线，里地线与街道之间的距离即是标准深度。（）
7.
设定的标准深度，通常是路线价区段内各宗土地深度的（）
8.
标准深度的连线被称为（）
9.
一般估价法仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法可同时对城乡大量总地进行估价（）
10.
路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格，以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正（）
热门答案
1.
关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（）。
2.
在路线价法中需要进行适当的调整，这些调整实际上为（）
3.
路线价法实质上是一种（）
4.
运用路线价法估价的前提条件是（）。
5.
路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。
6.
路线价是（）
7.
路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定（），求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上的地价
8.
外部折旧又称经济折旧，是指（）本身以外的各种不利因素所造成的其价值减损。
9.
估价上的折旧是各种原因所造成的价值减损，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差距，扣除折旧即是（）。
10.
与租赁收入测算净收益的区别？