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投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入（）科目进行核算。
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投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入（）科目进行核算。
A.在建工程
B.投资性房地产——在建
C.开发产品
D.投资性房地产——成本
正确答案：B
Tag：
财务会计实务
房地产
账面
时间：2022-06-04 14:56:26
上一篇：
泰和公司从事房地产开发经营业务，2017年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于2017年8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入将大幅增加。泰和公司对商铺采用成本模式进行后续计量。甲公司2017年12月31日该项投资性房地产的账面价值是（）万元。
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下列关于投资性房地产的后续支出说法中正确的有（）。
相关答案
1.
2×17年3月，泰和企业与胜名企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，泰和企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建。3月15日，与胜名企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，均符合资本化条件。即日出租给天豪企业。泰和企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为（）万元。
2.
企业购入B股票20万股，划分为交易性金融资产，支付的价款为103万元，其中包含已宣告发放的现金股利3万元和支付交易费用2万元。该项交易性金融资产的入账价值为（）万元。
3.
2012年3月1日，甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租，租赁期为自2012年3月1日起2年，年租金为360万元。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2012年12月31日的公允价值为2600万元，2013年12月31日的公允价值为2640万元。2014年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理
4.
甲公司为一家工业企业，采用先进先出法核算存货成本，2016年3月1日，甲公司结存材料100千克，每千克10元；2016年3月份关于材料收发发生如下事项：3月4日，购入材料200千克，每千克11元；3月10日，发出材料250千克；3月15日，购入材料400千克，每千克9元；3月18日，发出材料200千克。则甲公司2016年3月份发出材料的实际成本为（）元
5.
某企业采用月末一次加权平均法计算发出原材料的成本。2013年2月1日，甲材料结存200公斤，每公斤实际成本为100元；2月10日购入甲材料300公斤，每公斤实际成本为110元；2月25日发出甲材料400公斤。2月份，甲材料的发出成本为（）元
6.
所有者权益是投资人对企业全部资产的所有权。
7.
利润是企业在日常活动中取得的经营成果，因此它不应包括企业在偶发事件中产生的利得和损失。
8.
依据企业会计准则的规定，下列有关收入和利得的表述中，正确的是（）
9.
如果企业资产按照购买时所付出的对价的公允价值计量，负债按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量，则其所采用的会计计量属性为（）。
10.
以下事项中，不属于企业收入的是（）。
热门答案
1.
下列关于投资性房地产的表述，正确的有（）。
2.
下列关于投资性房地产的特征中，说法正确的有（）。
3.
下列各项中属于投资性房地产的是（）。
4.
企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。（）
5.
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（）
6.
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。（）
7.
企业通过经营租赁方式租入的建筑物或土地再出租，应作为投资性房地产进行核算。
8.
下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（）。
9.
经营租入的固定资产改良符合资本化条件的，应予以资本化，通过“固定资产”科目核算，单独在以后租赁期内计提折旧。
10.
固定资产应按月计提折旧，通常是当月增加的固定资产，当月开始计提折旧，当月减少的固定资产，当月不计提折旧。