投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。（）

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A.正确

B.错误

正确答案：A

Tag：财务会计实务房地产租金时间：2022-06-04 14:56:08

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1.A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。
2.泰和公司2014年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该房地产的公允价值为20000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20300万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元，未计提减值准备。则转换日会计处理中，不正确的是（）。
3.泰和公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为60000万元，则转换日记入”其他综合收益”科目的金额为（）万元。
4.泰和公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2014年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
5.长期股权投资是金融资产。
6.企业以自己生产的产品分配给投资者，不需计算交纳增值税。（）
7.企业支付给职工的非货币性福利，也属于企业提供的职工薪酬。（）
8.甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为16%。2018年1月甲公司董事会决定将本公司生产的500件产品作为福利发放给公司管理人员。该批产品的单件成本为1.2万元，市场销售价格为每件2万元（不含增值税）。不考虑其他相关税费，甲公可在2018年因该项业务应计入管理费用的金额为（）万元。
9.2014年10月，某企业将自产的300台加湿器作为福利发放给职工，每台成本为800元，市场不含税售价为1500元，该企业适用的增值税税率为17%，假定不考虑其他因素，则该企业应确认的“应付职工薪酬”发生额为（）元。
10.下列各项中，应作为长期股权投资核算的有（）。