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三种资产评估基本方法相比较收益法是适用性较强的一种评估方法。（）
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三种资产评估基本方法相比较收益法是适用性较强的一种评估方法。（）
A.正确
B.错误
正确答案：错误
Tag：
资产评估原理
方法
适用性
时间：2022-01-30 21:30:31
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三种资产评估基本方法相比较，市场法的优势是（）
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三种资产评估基本方法的区别是理论依据不同、评估思路不同。（）
相关答案
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三种资产评估基本方法相比较，收益法的不足是（）
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功能性贬值是指由于技术进步引起的评估对象功能相对落后而造成的资产价值损失。（）
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采用修复费用法估测实体性贬值的前提是资产的贬值可以修复，即技术上可行，经济上合算。（）
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由于市场竞争的加剧，使评估对象收益减少，引起资产贬值，这种贬值是（）
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某资产已使用了3年，经评估专业人员分析判断，该资产尚可使用8年，则该资产的成新率为（）
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重置成本与历史成本的成本构成相同但价格水平不同。（）
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资产评估中重置成本与会计中重置成本的含义是相同的。（）
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更新重置成是指重新构建与评估对象资产哪方面相同的全新资产所花费的成本（）
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重置成本是在现行的价格水平下，重新购建某项什么样资产所发生的费用（）
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机器设备、无形资产、房地产等资产一般都可以采用成本法评估。（）
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只有资产的成本与资产的价值密切相关才能采用成本法评估。（）
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成本法的理论依据是（）
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成本法是指通过评估对象的哪个参数扣减其各种贬值来估测评估对象价值的一种评估方法（）
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收益年期永续可以采用分段式模型评估，收益有限年期不能采用分段式模型评估。（）
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如果某资产未来预期收益每年相同则可以采用年金现值模型进行评估。（）
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某评估对象的每年的预期收益均为360万元，收益期限永续，资本化率为12%。则该评估对象的收益现值为（）
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某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为（）
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折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（）
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预期收益是指评估对象在评估基准日后续的期间，在正常情况下，预期能够实现或带来的收益数额。（）
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收益法评估中资产的收益期限通常考虑资产的自然寿命、技术寿命、经济寿命、法定寿命等，一般确定收益期限的原则是（）