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折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（）
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折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（）
A.正确
B.错误
正确答案：正确
Tag：
资产评估原理
时点
比率
时间：2022-01-30 21:30:18
上一篇：
预期收益是指评估对象在评估基准日后续的期间，在正常情况下，预期能够实现或带来的收益数额。（）
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某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为（）
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收益法评估中资产的收益期限通常考虑资产的自然寿命、技术寿命、经济寿命、法定寿命等，一般确定收益期限的原则是（）
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收益法评估中资产的收益应该资产的（）
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作为理性的投资者购买某项资产所愿出的最高价格不会超过该资产未来预期收益的现值。（）
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只要资产是收益性的资产并且资产未来预期收益可预测都可以采用收益法评估。（）
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收益法的理论依据是（）
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收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（）
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采用价值比率法评估单项资产时参照物的经济指标可选择成本、租金等指标。（）
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价值比率法中参照物价值比率通常是用参照物的交易价格与参照物某一经济指标的比来确定。（）
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市盈率是参照企业每股市价与参照企业（）
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价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估（）
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在确定各种修正系数是应将评估对象的参数放在分子上，将参照物的参数放在分母上。（）
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市场价格比较法评估需要进行交易情况、交易日期、区域或交易地点因素、资产状况因素等方面的修正。（）
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采用市场价格比较法评估应选择多个交易实例作为参照物，参照物一般选择（）
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市场价格比较法中交易情况修正是将参照物的交易价格修正为（）
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商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。（）
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市场法的前提条件是存在活跃的公开市场以及市场上存在可比资产交易活动。（）
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市场法的理论依据是（）
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市场法是参照与评估对象相同或类似的资产近期市场交易价格进行比较修正，近期是指（）
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资产评估的价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值，其中市场价值类型所适用的基本假设是（）。
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资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少，其体现的资产评估经济技术原则是（）。