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成本法的理论依据是（）
A.替代原理
B.预期原理
C.供求原理
D.生产费用价值论
正确答案：生产费用价值论
Tag：
资产评估原理
价值论
原理
时间：2022-01-30 21:30:23
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成本法是指通过评估对象的哪个参数扣减其各种贬值来估测评估对象价值的一种评估方法（）
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只有资产的成本与资产的价值密切相关才能采用成本法评估。（）
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收益年期永续可以采用分段式模型评估，收益有限年期不能采用分段式模型评估。（）
2.
如果某资产未来预期收益每年相同则可以采用年金现值模型进行评估。（）
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某评估对象的每年的预期收益均为360万元，收益期限永续，资本化率为12%。则该评估对象的收益现值为（）
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某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为（）
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折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（）
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预期收益是指评估对象在评估基准日后续的期间，在正常情况下，预期能够实现或带来的收益数额。（）
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收益法评估中资产的收益期限通常考虑资产的自然寿命、技术寿命、经济寿命、法定寿命等，一般确定收益期限的原则是（）
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收益法评估中资产的收益应该资产的（）
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作为理性的投资者购买某项资产所愿出的最高价格不会超过该资产未来预期收益的现值。（）
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只要资产是收益性的资产并且资产未来预期收益可预测都可以采用收益法评估。（）
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收益法的理论依据是（）
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收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（）
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采用价值比率法评估单项资产时参照物的经济指标可选择成本、租金等指标。（）
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价值比率法中参照物价值比率通常是用参照物的交易价格与参照物某一经济指标的比来确定。（）
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市盈率是参照企业每股市价与参照企业（）
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价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估（）
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在确定各种修正系数是应将评估对象的参数放在分子上，将参照物的参数放在分母上。（）
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市场价格比较法评估需要进行交易情况、交易日期、区域或交易地点因素、资产状况因素等方面的修正。（）
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采用市场价格比较法评估应选择多个交易实例作为参照物，参照物一般选择（）
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市场价格比较法中交易情况修正是将参照物的交易价格修正为（）