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土地与房产自动化管理

1.联大学堂《土地与房产自动化管理（华北水利水电大学）》题库及答案
2.从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容
3.投资者可以控制的风险包括（）
4.市场调查计划一般要包括（）
5.在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于（）调研
6.采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率（△IRR）与基准收益率（ic）进行比较，判别标准是（）。
7.若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用（）。
8.对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（）。
9.进行房地产市场调研时，首先应明确（）。
10.预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（）的方法
11.房屋开发费包括（）
12.在房地产开发项目管理的矩阵型组织中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自（）。
13.在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于（）调研
14.在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是（）。
15.国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）
16.某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（）。
17.下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）
18.下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（）。
19.房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为。征用的目的是获得财产的（）。
20.下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是（）。
21.在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值
22.在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（）。
23.按用途的不同，物业可以分为（）
24.房地产投资较一般投资，具有（）
25.某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、l60万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（）个
26.房地产开发的4个阶段包括（）
27.消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。
28.房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。
29.可行性研究的作用有（）
30.下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是（）。

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