联大学堂《土地与房产自动化管理（华北水利水电大学）》题库及答案

1、以下为新中国房地产立法奠定基础的规范性文件是：

正确答案：《中国土地法大纲》

2、房地产法律关系包括：房地产法律关系主体、房地产法律关系客体、

正确答案：房地产法律关系主体之权利和义务

3、1991年5月24日，国务院决定，每年的全国“土地日”是

正确答案：2016/6/250：00：00

4、以下属于房地产三级市场交易活动的是：

正确答案：房屋租赁

5、在我国，按照土地资源状况和土地利用总体规划，将土地分为：

正确答案：农用地、建设用地、未利用地

6、房地产市场的特征有：

正确答案：综合功能、多级市场、国家适度干预、部分限制、法定形式

7、在我国房地产的体系中属于综合性的法的是

正确答案：《民法通则》

8、以下经济关系中属于行政管理性质房地产关系的是：

正确答案：土地用途管制

9、以下规范性法律文件中不属于广义房地产法的是：

正确答案：《行政诉讼法》

10、房地产法律关系的客体包括：

正确答案：土地、房屋、行为

11、简述工程建筑监理的职责

正确答案：开展监理工作|目标控制|施工组织设计|设计要求施工

12、什么是按揭贷款

正确答案：购房抵押贷款|所购房屋|产权作抵押|银行现行支付房款

13、房地产开发融资的主要形式有哪些？

正确答案：银行贷款融资|证券融资|房地产信托融资|房地产融资

14、房地产法律关系主体主要有：

正确答案：国家机关、企业单位

15、房地产开发投资风险有哪些？

正确答案：财务风险因素|购买力因素|利率风险|变现风险

16、根据《建筑法》，对全国的建筑活动实施统一的监督管理的部门是

正确答案：国务院建设行政主管部门

17、1998年8月29日第二次修改的《土地管理法》的实施日期是

正确答案：1999/1/10：00：00

18、在我国，不可作为商品来交换的是：

正确答案：土地所有权

19、房地产业与建筑业含义及区别

正确答案：从事房地产开发|建筑业从事勘察|房地产业发包方|第三产业

20、房地产作为一项财产，在法律上反映为房地产权，其中，当土地单独作为地产时，指的是（）

正确答案：土地所有权、土地使用权

21、影响全国楼市价格的因素有哪些

正确答案：人口数量|城市化进程|土地资源|公共服务

22、以下有权制定房地产法规的主体是

正确答案：广州市人大常委会

23、房地产项目主要的定价方法有哪些？

正确答案：成本加成定价法|争价格定价法|加权点数定价法|顾客感受定价法

24、国有土地使用权的出让的特点是什么

正确答案：出让方式取得|原始取得|所有权|支付出让金

25、房地产项目施工招标的形式有哪些？

正确答案：公开招标|邀请招标|议标|公开招标

26、房地产开发的整个流程分为哪些阶段？

正确答案：开发商提出开发设想|可行性研究|申请项目用地|项目设计业管理

27、公摊系数的大小与房屋套内面积有什么关系？