正确答案：多个系数|6%--16%|20%以上

28、置业顾问的销售能力包括哪几种？

正确答案：学习积极的心态|亲和力|专业性水准|用心体会

29、关于建筑物区分所有权概念诸说中的专有权说最早为：（）所肯定

正确答案：1804年《法国民法典》

30、从狭义的角度看，房地产开发与房地产经营有哪些区别？

正确答案：主体不完全相同|阶段不同|要求不一样|行为对象不同

31、什么是房地产？

正确答案：不动产|地产连贯|整体性|不可分割性

32、通货膨胀、CPI、银行准备金率的概念及三者之间的关系

正确答案：通货膨胀|严重的通货膨胀|客观数据|种金融调控手段

33、1998年再次修订的《土地管理法》规定土地用途管理制度，将土地分为：

正确答案：农用地、建设用地和未利用地

34、二级建筑工程施工企业可承建的工程范围

正确答案：工程质量合格|房屋建筑工程|企业经理|最高年工程收入

35、规划行政主管部门依法管理城市建设采取的“一书两证制”是指：建设用地规划许可证、选址意见书、（）

正确答案：建设工程规划许可证

36、以下不属于农民集体所有土地范围的是：

正确答案：城市及郊区土地

37、我国房地产法的基本原则包括：

正确答案：土地有偿使用原则、房地产综合开发原则

38、以下不属于房地产法律关系参加人的是

正确答案：合伙组织

39、根据《土地管理法》的规定，土地承包经营期限为：

正确答案：30年

40、建筑面积

正确答案：建筑面积指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。且具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上的永久建筑

41、恩格尔系数的定义

正确答案：是食品支出总额占个人消费支出总额的比重

42、工业用地土地使用权出让的最高年限为：

正确答案：50年

43、土地使用权转让的方式，常见的有：出售、交换、赠与、

正确答案：买卖

44、无偿收回划拨土地使用权，对其地上某建筑物、其他附着物、市、县人民政府应当

正确答案：根据实际情况给予适当补偿

45、房地产与不动产有何异同？

正确答案：称谓领域不同|适用范围不同|概念外延不同|共通关系

46、为了1998配合年下半年开始的住房分配货币化政策的实施，我国正在推行一种新的住房供应体系，其中处于主体地位的是：

正确答案：经济适用房

47、以下土地使用权可以出让是：

正确答案：城市规划区内的国有土地

48、土地他项权利有何特征？

正确答案：他人土地上|利用的需求|土地所有人|一定的限制

49、套内面积

正确答案：套内面积指套内建筑面积，指房屋按套（单元）计算的建筑面积，为单元门内范围的建筑面积，包括套单元内的使用面积，墙体面积及阳台面积

50、土地使用权的客体范围包括：

正确答案：地面

51、最新修改的《土地管理法》规定，新增建设用地（即农用地转为建设用地）的土地有偿使用费，上缴中央财政的占

正确答案：0.3