某房地产的重建价格为2000万元，己知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（）万元。

A.1838.00

B.1844.55

C.1845.87

D.1850.00

正确答案：B

15年多耗费电费的现值：0.8÷12%×[1-1÷（1+12%）15]=5.45（万元），该房地产扣除该项功能折旧后的价值=2000-150-5.45=1844.55（万元）。