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在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是（）
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在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是（）
A.大型建筑物
B.价格较高的建筑物
C.账面成本不实的建筑物
D.单位价值小、结构简单的建筑物
正确答案：D
Tag：
建筑物
账面
价格指数
时间：2024-10-22 16:17:29
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在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。
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某宗土地2，000平方米，土地单价为1，000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）元/平方米。
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对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的（）来评估
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在在建工程评估中，形象进度法一般适用于（）
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基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）
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在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适
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下列关于土地的描述，错误的是（）
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在房地产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合于（）的评估
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土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）个月内申请提出
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在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（）
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在一宗土地上，建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（）
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某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占到房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为（）
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待估建筑物账面原值150万元，竣工于1995年底，假设1995年的价格指数为100%，从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%、4.8%，问2000年底该建筑物的重置成本最有可能是（）万元
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运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得
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采用成本法评估建筑物是以（）为依据的。
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对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按照（）处理
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由于土地用途改变而带来的增值收益应当归（）拥有
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若某房地产的售价为1，000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）
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待估土地年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元
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土地“三通一平”指（）