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在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（）
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在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（）
A.交通通达程度
B.公共公用配套设施状况
C.区域的繁华程度
D.城市规划限制
正确答案：C
Tag：
程度
区域
城市规划
时间：2024-10-22 16:17:21
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在一宗土地上，建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（）
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土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）个月内申请提出
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某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占到房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为（）
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待估建筑物账面原值150万元，竣工于1995年底，假设1995年的价格指数为100%，从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%、4.8%，问2000年底该建筑物的重置成本最有可能是（）万元
3.
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得
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采用成本法评估建筑物是以（）为依据的。
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对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按照（）处理
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不论采用什么方法评估在建工程，其基本前提条件是（）
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由于土地用途改变而带来的增值收益应当归（）拥有
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若某房地产的售价为1，000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）
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待估土地年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元
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有一宗地深度为150米，若标准深度为100米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率（）
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土地“三通一平”指（）
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机器设备的重置成本应该包括（）
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物价指数法一般只能用于确定设备的（）
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进口机器设备消费税的计税基数是设备的（）
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机器设备评估中的综合估价法是利用了（）之间的比例关系设计的
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