对于某类客户购买需求强烈，希望尽快买到物业时，应采取的最佳营销策略是（）。

A、重点培养，不断理解客户特征和需求

B、重点跟踪，提供周到而专业的服务

D、委托人的授权委托书

正确答案：D

答案解析：当房屋租赁双方对房屋租赁事宜达成一致时，就可以签署房屋租赁合同（或房屋租赁居间合同）了。经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。承租人证件包括①身份证；②工作证；③居住证；④军官证或公司担保书。出租人证件包括：①房屋产权证；②身份证；③军官证；④结婚证。代理人证件包括：①身份证；②委托人的授权委托书。