写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（）。

A、以市场竞争优势为主导的销售策略制定

B、以目标客户需求为主导的销售策略制定

C、以项目差异化特点为主导的销售策略制定

D、以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定

正确答案：B

答案解析：写字楼项目的销售策略中，以目标客户需求为主导的销售策略制定，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手的情况。在制定销售策略时，需在明确目标客户群的基础之上，进一步分析潜在客户的关注重点，结合项目自身的匹配因素，作为日后销售推广的关键。