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房屋损坏的人为因素主要有。（）
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房屋损坏的人为因素主要有。（）
正确答案：物业的使用不当，设计施工质量低劣，维修保养不善
Tag：
维修保养
人为因素
物业
时间：2023-11-26 10:36:51
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以下属于服务产品质量特性的是。（）
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下列关系物业公司开展房屋租赁原则的理解，错误的是。（）
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基本业务是物业管理的基础工作，特色服务和经纪代理中介服务是物业管理服务在基础工作上的进一步拓展。（）
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物业管理的公共服务是一项基本的业务，是物业服务企业面向所有业主和使用人提供的最基本的服务。（）
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物业所有权是房地产物权中的核心权利。（）
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驱使建筑物区分所有权制度发展的原动力，是20世纪上半叶爆发的两次世界大战。（）
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物业管理社会化既方便业主，又便于统一管理，是提高整个城市管理和社会化程度的重要措施。（）
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物业所有权是房地产物权中的核心权利，其他物权皆源于所有权。（）
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物业服务企业有权根据所管物业实际情况和物业管理服务委托合同，制定出切实可行的各项管理办法，规章制度、实施细则。（）
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现代物业管理逐步向综合化、专业化、网络化方向发展。（）
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《物权法》中又规定了物权效力与合同效力的区分原则，即当事人双方订立了房屋买卖合同之后，合同就已生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生转移，但买受人基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护。（）
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.各国立法规定，全体共用部分的费用由全体区分所有权有分担，部分共用的费用由该部分区分所有权人分担。（）
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根据《物权法》的规定，业主不得以放弃权利为由不履行义务。（）
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物业管理的权力来源于业主。（）
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前香港政府主要是通过立法对物业管理进行引导。（）
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开发建设单位出售物业时，不得承诺或者约定减免物业服务费用，开发建设单位已经承诺或约定减免物业服务费用，由建设单位承担。（）
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无论在国内或国外，使物业保值、增值是对物业管理的最基本要求。（）
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专有部分虽然为专有所有权客体，区分所有权人可以任意使用，收益及处分，但为了建筑物的安全使用及维持区分所有权人间的共同体秩序，专有所有权的行使应受到一定的制约。（）
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物业服务企业不是国家执法机构，它只能约束业主和非业主使用人因居住活动而引发的一些行为。（）
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区分所有权人只有取得了专有所有权，才能取得共有所有权和共同管理权。（）
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委托服务型物业服务企业大多数从事住宅小区的物业管理服务，以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。（）
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物业服务公司开展社区文化活动有利于培养业主忠诚度（）