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物业服务企业有权根据所管物业实际情况和物业管理服务委托合同，制定出切实可行的各项管理办法，规章制度、实施细则。（）
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物业服务企业有权根据所管物业实际情况和物业管理服务委托合同，制定出切实可行的各项管理办法，规章制度、实施细则。（）
A.正确
B.错误
正确答案：A
Tag：
切实可行
实施细则
规章制度
时间：2023-11-26 10:36:46
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现代物业管理逐步向综合化、专业化、网络化方向发展。（）
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物业所有权是房地产物权中的核心权利，其他物权皆源于所有权。（）
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《物权法》中又规定了物权效力与合同效力的区分原则，即当事人双方订立了房屋买卖合同之后，合同就已生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生转移，但买受人基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护。（）
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.各国立法规定，全体共用部分的费用由全体区分所有权有分担，部分共用的费用由该部分区分所有权人分担。（）
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根据《物权法》的规定，业主不得以放弃权利为由不履行义务。（）
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物业管理的权力来源于业主。（）
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前香港政府主要是通过立法对物业管理进行引导。（）
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开发建设单位出售物业时，不得承诺或者约定减免物业服务费用，开发建设单位已经承诺或约定减免物业服务费用，由建设单位承担。（）
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无论在国内或国外，使物业保值、增值是对物业管理的最基本要求。（）
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专有部分虽然为专有所有权客体，区分所有权人可以任意使用，收益及处分，但为了建筑物的安全使用及维持区分所有权人间的共同体秩序，专有所有权的行使应受到一定的制约。（）
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物业服务企业不是国家执法机构，它只能约束业主和非业主使用人因居住活动而引发的一些行为。（）
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区分所有权人只有取得了专有所有权，才能取得共有所有权和共同管理权。（）
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委托服务型物业服务企业大多数从事住宅小区的物业管理服务，以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。（）
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物业服务公司开展社区文化活动有利于培养业主忠诚度（）
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从物业管理的角度来说，物业是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等。（）
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广义的物业管理泛指受业主委托所进行的开展旨在物业合理使用和保值、增值而提供的服务与经营活动。（）
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物业管理虽然采用企业化方式，但从本质上讲其根本属性是公共管理。（）
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在物业管理过程中，对一些专项管理和服务（如保洁、保安、维修），物业服务企业可以自己设置部门从事这方面的工作，也可以选聘专业公司负责。但不得将整体管理责任权力及利益转让给其他人或单位，不得将专项业务承包给个人。（）
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租赁关系即租赁契约关系，是指出租者与承租者之间的经济合同关系。（）
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狭义的物业管理主要指物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。（）
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物业管理招标投标实质上是围绕物业服务权的一种交易方式（）
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招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失，招标人应当给予赔偿。（）