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区分所有权人只有取得了专有所有权，才能取得共有所有权和共同管理权。（）
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区分所有权人只有取得了专有所有权，才能取得共有所有权和共同管理权。（）
A.正确
B.错误
正确答案：A
Tag：
所有权
管理权
时间：2023-11-26 10:36:40
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委托服务型物业服务企业大多数从事住宅小区的物业管理服务，以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。（）
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物业服务企业不是国家执法机构，它只能约束业主和非业主使用人因居住活动而引发的一些行为。（）
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物业服务公司开展社区文化活动有利于培养业主忠诚度（）
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从物业管理的角度来说，物业是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等。（）
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广义的物业管理泛指受业主委托所进行的开展旨在物业合理使用和保值、增值而提供的服务与经营活动。（）
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物业管理虽然采用企业化方式，但从本质上讲其根本属性是公共管理。（）
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在物业管理过程中，对一些专项管理和服务（如保洁、保安、维修），物业服务企业可以自己设置部门从事这方面的工作，也可以选聘专业公司负责。但不得将整体管理责任权力及利益转让给其他人或单位，不得将专项业务承包给个人。（）
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租赁关系即租赁契约关系，是指出租者与承租者之间的经济合同关系。（）
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狭义的物业管理主要指物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。（）
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物业管理招标投标实质上是围绕物业服务权的一种交易方式（）
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招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失，招标人应当给予赔偿。（）
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管理规范的设定、变更和废止，可以通过房地产开发建设单位或出售单位预先制定，在分批出售房屋时，分别与单个买售人（受让人）达成同意该项管理规约的协议。（）
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壁心和最后粉刷表层说不但得到日本学者的认同，也得到我国内地及台湾学者的认同。（）
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物业服务领域的进一步专业化，可以使业主享受到成本更低，而服务水平更高的专业化服务。（）
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共同管理权是一项独立于专有所有权和共有所有权以外的权利，它不仅仅是单纯的财产关系，其中很大部分是管理关系。（）
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委托服务型物业服务企业也称为“实体型物业服务企业”。（）
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在区分所有权的三项权利构成中，专有所有权占主导地位。（）
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业主大会决议筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积过三分之二以上的业主且占总人数过三分之二以上的业主同意。（）
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中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。（）
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从物业管理的角度来说，物业是指正在使用或可投入使用的各类建筑物。（）
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专有所有权的内容是指区分所有权人作为所有权人应享受的权利与承担的义务（）
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物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与土地的统一体（）