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第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由业主按法定程序和形式召开（）
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第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由业主按法定程序和形式召开（）
A.正确
B.错误
正确答案：A
Tag：
业主大会
业主
比例
时间：2023-11-26 10:36:05
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委托代理型物业服务企业共同特点是只有管理层，不设或只设很少的操作层。（）
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现代物业管理突出了管理行为和组织体制的有机结合运作（）
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管理规范的设定、变更和废止，可以通过区分所有权人全体会议进行。（）
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最早对建筑物区分所有权领域进行立法规制的是法国。（）
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建筑物区分所有权的内部是由专有所有权，共有所有权和共同管理权所构成，体现了建筑物区分所有权的综合性。（）
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物业管理虽然起源于美国，但真正意义上的现代物业管理却是在20世纪初期在英国形成并发展的。（）
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物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与设施、设备的统一体。（）
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共同共有，又称分别共有，是指数人按应有份额（部分）对共有物共同享受权利和分担义务的共有。（）
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最早对建筑物区分所有权领域进行立法规制的是英国。（）
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开发建设单位出售物业时，可以承诺或者约定减免物业服务费用，开发建设单位已经承诺或约定减免物业服务费用，由物业服务企业承担。（）
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无论在国内或国外，使物业保值是对物业管理的最基本要求。（）
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由于区分所有权人对专有部分以外的共有部分既享有权利，又负有义务，业主就可能以放弃权为由，不履行义务。（）
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在物业管理过程中，对一些专项管理和服务（如保洁、保安、维修），物业服务企业可以自己设置部门从事这方面的工作，也可以选聘专业公司负责。可以将整体管理责任权力及利益转让给其他人或单位，但不得将专项业务承包给个人。（）
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租赁关系即委托代理关系，是指出租者与承租者之间的委托代理合同关系。（）
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交楼时管理人员应站在开发建设单位的立场上，根据售房合同，业主有权对物业进行质量验收，以保证购置房屋的质量。（）
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在区分所有权的三项权利构成中，共同管理权占主导地位。（）
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有关物业管理的重大措施，物业服务企业无权自行决定。必须但在与业主委员会主任商量并同意后，方可实施。（）
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委托代理型的物业服务企业向业主收取物业服务费，并获得相应利益。（）
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房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明，受让人根据该房屋分户帐中的结余住宅专项维修资金数额返还给原业主。（）
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物业服务专业化不利于业主个性需求的满足。（）
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共同管理权是一项独立于专有所有权和共有所有权以外的权利，它仅仅是单纯的财产关系（）
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共有所有权和共同管理权两项权利可单独登记。（）