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开发建设单位出售物业时，可以承诺或者约定减免物业服务费用，开发建设单位已经承诺或约定减免物业服务费用，由物业服务企业承担。（）
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开发建设单位出售物业时，可以承诺或者约定减免物业服务费用，开发建设单位已经承诺或约定减免物业服务费用，由物业服务企业承担。（）
A.正确
B.错误
正确答案：B
Tag：
建设单位
费用
物业
时间：2023-11-26 10:35:57
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无论在国内或国外，使物业保值是对物业管理的最基本要求。（）
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最早对建筑物区分所有权领域进行立法规制的是英国。（）
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由于区分所有权人对专有部分以外的共有部分既享有权利，又负有义务，业主就可能以放弃权为由，不履行义务。（）
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在物业管理过程中，对一些专项管理和服务（如保洁、保安、维修），物业服务企业可以自己设置部门从事这方面的工作，也可以选聘专业公司负责。可以将整体管理责任权力及利益转让给其他人或单位，但不得将专项业务承包给个人。（）
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租赁关系即委托代理关系，是指出租者与承租者之间的委托代理合同关系。（）
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交楼时管理人员应站在开发建设单位的立场上，根据售房合同，业主有权对物业进行质量验收，以保证购置房屋的质量。（）
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在区分所有权的三项权利构成中，共同管理权占主导地位。（）
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有关物业管理的重大措施，物业服务企业无权自行决定。必须但在与业主委员会主任商量并同意后，方可实施。（）
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委托代理型的物业服务企业向业主收取物业服务费，并获得相应利益。（）
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房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明，受让人根据该房屋分户帐中的结余住宅专项维修资金数额返还给原业主。（）
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物业服务专业化不利于业主个性需求的满足。（）
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共同管理权是一项独立于专有所有权和共有所有权以外的权利，它仅仅是单纯的财产关系（）
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共有所有权和共同管理权两项权利可单独登记。（）
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物业服务企业有权根据本公司制度有关条款的规定，对物业实施具体管理。（）
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业主大会决议制定修改管理规约和业主大会议事规则，选聘、解聘物业服务企业的，应当经专有部分占建筑物总面积过三分之二以上的业主且占总人数过三分之二以上的业主同意。（）
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服务是一种非物质性、无形的、可眼见、手摸的一般产品，因此服务是一种主观的、没有价值量的心理效应。（）
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前期物业管理，是指物业开始交付起，至业主大会成立，选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。（）
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专有所有权、共有所有权和共同管理权不必结为一体，可以分离。（）
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租赁经营型物业服务企业，以物业的租赁经营业务为主，管理服务不重要。（）
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竣工验收是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程，向接管的物业服务企业进行全面移交的过程。（）
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专有部分作为专有所有权客体，区分所有权人可以任意使用，收益及处分，不受制约。（）
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狭义的物业管理泛指受业主委托所进行的开展旨在物业合理使用和保值、增值而提供的服务与经营活动。（）