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物业服务企业有权根据本公司的实际情况和物业管理服务委托合同，制定出切实可行的各项管理办法，规章制度、实施细则。（）
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物业服务企业有权根据本公司的实际情况和物业管理服务委托合同，制定出切实可行的各项管理办法，规章制度、实施细则。（）
A.正确
B.错误
正确答案：B
Tag：
切实可行
实施细则
规章制度
时间：2023-11-26 10:34:39
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物业服务企业在日常管理工作中，必须按合同的要求进行管理，达到合同规定的各项服务标准。特别是多种经营时，一定要依法经营。（）
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对于建筑物区分所有权，尽管各国称谓各不相同，但实质内容却是相同的，即均是对以建筑物的某一特定部分为客体而成立的不动产所有权形式的抽象概括。（）
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有关物业管理的重大措施，物业服务企业无权自行决定。物业服务企业应将制定措施的报告提交业主委员会审议，获得通过后方可实施。（）
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从物业管理的角度来说，物业是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施。（）
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物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与土地的统一体。（）
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物业管理的权力来源于房地产开发建设单位。（）
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物业服务企业所进行的物业管理活动是一种由业主委托授权，在合同约定的框架内，对房屋的共用部分及其配套的设备设施和相关场地提供的一种服务。（）
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奥克维娅·希尔（Octvi（）Hill）为其出租的物业制定了一套规范——约束租户行为管理办法，要求承租者严格遵守。（）
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奥克维娅·希尔（Octvi（）Hill）为其出租的物业制定了一套规范——房屋维修管理办法，要求承租者严格遵守。（）
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物业管理虽然起源于英国，但真正意义上的现代物业管理却是在20世纪初期在美国形成并发展的。（）
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现代物业管理突出了管理行为和组织体制的有机结合运作。（）
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现代物业管理逐步向可视化、虚拟化、网络化方向发展。（）
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委托服务型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能，更主要的是对所管物业进行租赁经营，实质上是房地产开发的延续。（）
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委托代理型物业服务企业共同特点是不不但有管理层，还有操作层。（）
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委托代理型的物业服务企业只收取管理员的薪金及服务代理酬金，其余均属代收代支。（）
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学习能力是物业管理经理人员最重要的能力。（）
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专业技能是物业管理经理人员最重要的能力。（）
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”区分所有建筑物的专有部分是由具有一定平面的长度与一定立体的厚度所构成，与其他专有部分或共用部分以墙壁（共同墙壁）、天花板、地板相间隔。（）