首页
关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（）。
精华吧
→
答案
→
远程教育
→
国家开放大学
关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（）。
正确答案：市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的
Tag：
价值
时点
市场
时间：2023-11-20 20:59:32
上一篇：
下列计划中，不属于物业管理计划内容的是（）计划。
下一篇：
（）是指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分。
相关答案
1.
下列表述中，属于房地产市场供给的特点是（）。
2.
某宗物业的收益期限为5年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为（）万元。其中有可能用到的复利现值系数：（P/F，10%，1）=0.905；（P/F，10%，2）=0.82；（P/F，10%，3）=0.744；（P/F，10%，4）=0.675；（P/F，10%，5）=0.613
3.
下列租金中与租户营业额有关的是（）。
4.
下列各项中，属于国家生产总值表现形式的有（）。
5.
有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8%的单利率计息，试求到期时应归还的本利和是（）。
6.
收益性物业包括（）。
7.
物业要有价格与其他任何物品要有价格一样具备的性质有（）。
8.
下列物业类型中，属于收益性物业的有（）。
9.
下列各项都会引起建筑物价值的损失，其中属于经济折旧的有（）。
10.
在某一时点，物业的市场价值是惟一的。
热门答案
1.
衡量区位好坏最常见最简单的是距离。
2.
物业价格是指交换代价的价格，而不是具有使用代价的租金。
3.
质量服务从用户服务开始，只有用户能决定你是否做得正确以及所做的效果如何。
4.
专业型物业管理企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。
5.
一般购物中心都会选在主要道路交叉口或路边，特别是公交车站附近，这样可以保证大量的客流。
6.
消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象，这体现了需求的外部效应理论。
7.
主力店在提升零售商业物业形象上的巨大作用，因此它们通常能够在租金上得到很高的折扣优惠，这种价格歧视是零售商业物业的一个重要特征。
8.
物业经营管理的主要内容本质上是对成本和收益的控制。
9.
（）是指投资者从购置土地开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。
10.
下列关于现金流量图的说法，正确的是（）。