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下列各项都会引起建筑物价值的损失，其中属于经济折旧的有（）。
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下列各项都会引起建筑物价值的损失，其中属于经济折旧的有（）。
正确答案：一个高级住宅区附近兴建了一座工厂导致该居住区的物业价值下降，市场供给过量
Tag：
价值
都会
住宅区
时间：2023-11-20 20:59:24
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在某一时点，物业的市场价值是惟一的。
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下列物业类型中，属于收益性物业的有（）。
相关答案
1.
衡量区位好坏最常见最简单的是距离。
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物业价格是指交换代价的价格，而不是具有使用代价的租金。
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质量服务从用户服务开始，只有用户能决定你是否做得正确以及所做的效果如何。
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专业型物业管理企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。
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一般购物中心都会选在主要道路交叉口或路边，特别是公交车站附近，这样可以保证大量的客流。
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消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象，这体现了需求的外部效应理论。
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主力店在提升零售商业物业形象上的巨大作用，因此它们通常能够在租金上得到很高的折扣优惠，这种价格歧视是零售商业物业的一个重要特征。
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物业经营管理的主要内容本质上是对成本和收益的控制。
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（）是指投资者从购置土地开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。
10.
下列关于现金流量图的说法，正确的是（）。
热门答案
1.
组合投资管理工作正确的工作顺序是（）。①投资分析②投资组合的调整③构建投资组合④投资组合绩效评估⑤制定投资方针和政策
2.
（）是指在一笔物业交易中交易双方实际达成交易——买者同意付出、卖者同意接受，或者买者支付、卖者收取的货币额、商品或其他有价物。
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物业可以获取的（）租金收入称为潜在毛租金收入。
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房地产的（）是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。
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房地产投资分析中所讨论的投资是指投资者在投资活动中，为实现某种预定的经营目标而预先支付的（）。
6.
某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。采用直线法计算其折旧额为（）元。
7.
关于现金流量图说法错误的是（）。
8.
（）具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进的（有功能陈旧因素影响），有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。
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资金时间价值的大小受多方因素的影响，这些影响因素有（）。
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物业公司在开展自身的管理活动的同时，还要与基金管理公司的（）进行有效的配合。