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消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象，这体现了需求的外部效应理论。
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消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象，这体现了需求的外部效应理论。
A.正确
B.错误
正确答案：A
Tag：
物业
商业
零售店
时间：2023-11-20 20:59:17
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主力店在提升零售商业物业形象上的巨大作用，因此它们通常能够在租金上得到很高的折扣优惠，这种价格歧视是零售商业物业的一个重要特征。
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一般购物中心都会选在主要道路交叉口或路边，特别是公交车站附近，这样可以保证大量的客流。
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物业经营管理的主要内容本质上是对成本和收益的控制。
2.
（）是指投资者从购置土地开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。
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下列关于现金流量图的说法，正确的是（）。
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组合投资管理工作正确的工作顺序是（）。①投资分析②投资组合的调整③构建投资组合④投资组合绩效评估⑤制定投资方针和政策
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（）是指在一笔物业交易中交易双方实际达成交易——买者同意付出、卖者同意接受，或者买者支付、卖者收取的货币额、商品或其他有价物。
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物业可以获取的（）租金收入称为潜在毛租金收入。
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房地产的（）是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。
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房地产投资分析中所讨论的投资是指投资者在投资活动中，为实现某种预定的经营目标而预先支付的（）。
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某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。采用直线法计算其折旧额为（）元。
10.
关于现金流量图说法错误的是（）。
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（）具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进的（有功能陈旧因素影响），有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。
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资金时间价值的大小受多方因素的影响，这些影响因素有（）。
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物业公司在开展自身的管理活动的同时，还要与基金管理公司的（）进行有效的配合。
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我国房地产投资运营过程中，企业纳税的主要税种有（）。
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下列关系式中表述正确的有（）。
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房地产投资是指以获得现阶段的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。
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物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。
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房地产间接投资者直接参与房地产经营管理工作。
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增加物业开发环节的税收，会增加物业开发建设成本，从而会推动物业价格上升。
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房地产的不可移动性，表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场。