成本模式和公允价值模式计量下的投资性房地产，均以实际成本进行初始计量。（）

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A.正确

B.错误

正确答案：A

Tag：中级财务会计成本模式时间：2022-10-01 15:41:41

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1.下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。
2.下列各项关于投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（）。
3.下列关于投资性房地产核算的描述中，不正确的有（）。
4.关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。
5.某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2×18年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元，已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是（）。
6.甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元，转换日之前“投资性房地产－－成本”科目余额为2300万元，“投资性房地产－－公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为（）。
7.下列各项中，属于投资性房地产的是（）。
8.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入（）。
9.某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2×18年1月25日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。不考虑其他因素，该企业2×18年应计提的折旧额为（）万元。
10.2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼经营租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（）万元。