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企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（）
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企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（）
A.正确
B.错误
正确答案：B
Tag：
中级财务会计
房地产
企业
时间：2022-10-01 15:41:39
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处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，与之相关的其他综合收益应转入投资收益。（）
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企业为了提高投资性房地产的使用效能，通过装修而改善室内装潢，改扩建支出一律费用化处理。（）
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公允价值模式计量的投资性房地产，期末取得的租金收入，计入投资收益。（）
2.
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，应当以其转换当日的账面价值作为存货的入账成本。（）
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将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下叙述正确的有（）。
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企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有（）。
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下列关于投资性房地产初始计量的会计处理中，表述正确的有（）。
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下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中，正确的有（）。
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下列各项中，一定影响企业当期损益的有（）。
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下列关于投资性房地产的后续计量，说法不正确的有（）。
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下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。
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下列各项关于投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（）。
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下列关于投资性房地产核算的描述中，不正确的有（）。
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关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。
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某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2×18年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元，已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是（）。
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甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元，转换日之前“投资性房地产－－成本”科目余额为2300万元，“投资性房地产－－公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为（）。
5.
下列各项中，属于投资性房地产的是（）。
6.
投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入（）。
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某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2×18年1月25日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。不考虑其他因素，该企业2×18年应计提的折旧额为（）万元。
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2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼经营租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（）万元。
9.
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2×18年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
10.
A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2400万元，公允价值为2200万元。2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。A公司2010年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（）万元。