2016年某房地产开发企业进行普通标准住宅开发，已知支付的土地出让金为2840万元，缴纳相关税费160万元；住宅开发成本2800万元，其中含装修费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；当年住宅全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳城市维护建设税和教育费附加4.95万元；缴纳印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，房地产开发加计扣除比率为20%。计算该企业销售住宅应缴纳的土地增值税税额。

正确答案：收入：9000万元扣除项目1.2840+160=3000万元2.2800-500=2300万元3.（3000+2300）*10%=530万元4.4.95万元5.（3000+2300）*20%=1060万元扣除项目合计：6894.95万元增值额：9000-6894.95=2105.05万元增值率：2105.05/6894.95=30.53%税率30%土增税税额：2105.05*30%=631.515万元