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企业对投资性房地产的后续计量，可以根据需要将成本模式转为公允价值模式，也可以将公允价值模式转为成本模式。
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企业对投资性房地产的后续计量，可以根据需要将成本模式转为公允价值模式，也可以将公允价值模式转为成本模式。
A.正确
B.错误
正确答案：错误
Tag：
中级财务会计
模式
成本
时间：2021-12-30 21:15:13
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采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，并将计提的折旧费或摊销的土地使用权的价值计入“管理费用”。
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企业对于投资性房地产，应根据其预计使用寿命按月计提折旧或进行摊销。
相关答案
1.
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额应计入当期损益（公允价值变动损益）。
2.
企业对投资性房地产，可以采用公允价值模式进行后续计量的条件是（）。
3.
下列事项中，影响企业的当期损益的有（）。
4.
下列事项中，不影响当年度利润表中营业利润的是（）。
5.
下列有关投资性房地产的会计处理中，正确的是（）。
6.
甲公司对投资性房地产采用公允价值计量模式。2019年12月31日购入一幢建筑物并于当日出租给乙公司。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。年租金50万元（不考虑相关税费）；2020年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。该投资性房地产对甲公司2020年利润总额的影响金额是（）万元。
7.
某企业投资性房地产采用成本计量模式。2020年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用年限平均法计提折旧。2020年应该计提的折旧额为（）万元。
8.
下列有关投资性房地产计量模式的说法中，正确的是（）。
9.
企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”账户期末的借方余额，反映（）。
10.
企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提的折旧或摊销，应计入（）。
热门答案
1.
甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，记入“投资性房地产”科目的金额是（）万元。
2.
下列有关投资性房地产初始计量的说法中，不正确的是（）。
3.
2×17年5月25日大华公司的一项办公楼经营租赁合同即将在7月31日到期，该办公楼原价为1500万元，到期时累计计提折旧600万元，大华公司决定到期收回后对其进行改建，改建后继续用于出租。8月1日改建工程正式开始，改建期间共领用原材料50万元，人工费170万元，同时发生资本化的利息费用23万元，改建工程于2×18年12月31日正式完工。大华公司对其采用成本模式进行后续计量，假定不考虑相关税费及其他因素，改建后办公楼的入账价值为（）万元。
4.
2×19年6月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得该建筑物的含税价款为109万元（适用的增值税税率9%），款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（）万元。
5.
企业出租的建筑物或土地使用权，只有能够单独计量和出售的才能确认为投资性房地产。
6.
下列情况下，企业可将其转换为投资性房地产的有（）。
7.
下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（）。
8.
下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。
9.
下列项目中，属于投资性房地产的是（）。
10.
企业取得的使用寿命有限的无形资产均应按照直线法进行摊销。