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对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。
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对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。
A.正确
B.错误
正确答案：A
Tag：
租约
目的
房地产
时间：2024-12-02 11:58:23
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实际估价中，估价对象范围的界定包括（）的界定。
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在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（）。
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下列关于征地补偿安置费和相关税费的表述中不正确的是（）。
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开放型基金证券只能在市场上买卖。
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施工单位对房屋建筑工程的保修期自（）之日起计算。
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可用于马属动物膈肌解痉的药物是（）。
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人口结构是指一定时期内人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族等因素的构成状况。
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在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用（）求取。
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成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。
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可用于动物驱风制酵的药物是（）
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某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000平方米。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/平方米，平均每套住房的市场租金为1500元/月，在受损情况下的市场价格为4500元/平方米；如果对该住宅楼进行修复，修复工程费为150万元，并需居民搬迀和在外临时安置6个月，搬迀费平均每户每次1300元；该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5%，关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法，正确的是（）。
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施工项目成本分析的基本方法包括（）。
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跨县级行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的县级人民政府协商确定不动产登记机构。
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折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。
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某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。
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流动资产的构成要素包括（）。
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