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根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。
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根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。
A.正确
B.错误
正确答案：B
Tag：
收益
报酬率
价格
时间：2024-12-02 11:58:03
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某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。
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折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。
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流动资产的构成要素包括（）。
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某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。
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有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。
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硫喷妥麻醉引起呼吸抑制的解救药是（）
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销售不动产的营业税税率为（）。
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某分部工程有甲、乙、丙三个施工过程，分4段施工，甲施工过程的流水节拍是3周、5周、4周、5周，乙施工过程的流水节拍是4周、5周、3周、4周、丙施工过程的流水节拍是5周、3周、4周、3周，为了实现连续施工，甲、乙两施工过程间的流水步距应是（）。
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房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。
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明确估价基本事项有（）。
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可用于抗厌氧菌感染的有效药物是（）。
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某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3%，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（）万元。