甲乙两宗土地,甲单价为800元/平方米,乙单价为600元/平方米,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买()。


甲乙两宗土地,甲单价为800元/平方米,乙单价为600元/平方米,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买()。

A.甲

B.乙

C.甲、乙一样

D.无法判断

正确答案:A

楼面地价是一种特殊的土地单价,是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。计算公式为:楼面地价=土地单价/容积率。因为地块上规定的容积率或允许建的总建筑面积有所不同,所以楼面地价通常比土地单价更能反映土地价格水平的高低。本题中,甲楼面地价=800÷6=133.33(元/平方米);乙楼面地价=600+3=200(元/平方米),所以购买甲地更经济。


Tag:楼面 地价 土地 时间:2024-12-02 11:02:17