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地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的（）。
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地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的（）。
A.一般因素
B.个别因素
C.区域因素
D.特殊因素
正确答案：C
Tag：
因素
地价
基准
时间：2024-12-01 15:38:44
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土地面积大小是划分城市和乡村的主要标志之一。
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在土地利用总体规划确定的城市，村庄和集镇规划区范围内的农用地转化为建设用地的，必须符合下列条件（）。
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房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。
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通过对某宗以出让方式取得土地的使用权证的调查，土地估价师可以了解到该宗土地的（）等信息。
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根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投人数量的增加而下降。
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目前我国具有征收土地审批权的部门有（）。
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按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ37－－－－90）的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的（）。
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上述表格只是土地初始登记卡，一般情况下，如果土地权属发生变化，均会增加相应的登记卡，以记载相关情况。请根据委托方说明中的信息，判断该土地登记档案中可能还有其他哪些登记卡？
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若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用（）法求取该年的月平均增长率。
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土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。
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据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。文中所用的三项统计指标依次为（）。
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按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述（）是正确的。
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某耕地区片近3年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为（）万元／亩。
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采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有（）。
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2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15%左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是（）。
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建筑物折旧是指（）。
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下列（）行为可以被认定属于“骗取批准非法占地”。
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居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为（）米，在地形起伏的地区还应减少。
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某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／m2，根据国土资源部《关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》（国土资发[2006]307号）的规定》这市工业用地出让最低限价为284元／m2，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则某出让价格不得低于（）元／m2。
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采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑（）修正。
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估价师调查中没有查到转让批发零售部分的收益，但是根据有关资料判断，估价对象所在区域商服地价水平在2003年2月16日至2004年3月20日之前没有变化，根据上述相关信息，测算2004年土地转让收益，并列出估算式（土地面积以建筑面积进行分摊，不考虑土地历史用途价值差异）。
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谈谈你对制定补地价政策方面的建议。