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采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑（）修正。
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采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑（）修正。
A.级差地租Ⅰ
B.垄断地租
C.级差地租Ⅱ
D.经济地租
正确答案：B
Tag：
地租
级差
还原法
时间：2024-12-01 15:38:26
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估价师调查中没有查到转让批发零售部分的收益，但是根据有关资料判断，估价对象所在区域商服地价水平在2003年2月16日至2004年3月20日之前没有变化，根据上述相关信息，测算2004年土地转让收益，并列出估算式（土地面积以建筑面积进行分摊，不考虑土地历史用途价值差异）。
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某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／m2，根据国土资源部《关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》（国土资发[2006]307号）的规定》这市工业用地出让最低限价为284元／m2，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则某出让价格不得低于（）元／m2。
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谈谈你对制定补地价政策方面的建议。
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汇率的标价方法只有直接标价法。
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王某自有门面房两间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该两间门面房的租金应（）。
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城镇土地使用税的税额标准分为（）。
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某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证。2009年2月销售房产，其土地使用权最长截止日期为（）。
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非全面调查是对统计总体中的全部单位逐一进行调查，各种抽样调查、重点调查和典型调查都属于非全面调查。
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列出你能够从上图中获得的有关该宗地周边环境的信息（提示：不少于8个）。
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统计活动的四个基本环节是（）
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当对某省所有城镇进行土地分等时，合理的等别数目应为（）。
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在进行城镇土地分等时，（）因子是与土地质量成负相关的因子。
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某宗地生地价格为P1，熟地价格为P2，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为P3，若其正在使用的不动产价格为P4，则正常情况下（）。
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从经济学看，土地需求是一种（）需求。
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假定委托方需贷款300万元，该地贷款率为60%，该区域商业用地平均容积率为2.00，估价对象建筑占地面积为12m2，经过你的判断，估价师能否作出可以接受委托的决定？列出你的判断依据（提示：简要计算步骤）。
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进行城镇土地定级因素分值计算时，其计算的原则是（）。