比较案例中,有挂牌出让案例,并且没有对挂牌方式进行价格修正,是否合理?为什么?试比较一般情况下土地挂牌出让与土地转让交易在市场环境方面的不同。
比较案例中,有挂牌出让案例,并且没有对挂牌方式进行价格修正,是否合理?为什么?试比较一般情况下土地挂牌出让与土地转让交易在市场环境方面的不同。
正确答案:没有对挂牌出让价格进行修正不合理。因为挂牌是一种特殊的交易方式,交易结果可能偏离正常市场水平,只有挂牌出让与股权转让价格形成环境基本一致的情况下才能确定可以不修正。土地挂牌出让与土地转让交易在市场环境方面的区别:①挂牌供给土地数量有限,供需不易平衡。②挂牌时问有限制。③挂牌场地少(交易场地少,缺乏灵活性)。④挂牌土地信息有限。