目前使用的主要经营状况评估指标包括（）。

A.租金拖欠和坏账情况

B.期望收益率

C.预计的租金水平与实际租金水平的比较

D.服务收费水平

E.财务内部收益率

正确答案：ACDE

本题考核的是经营状况评估指标的内容。经营状况评估指标包括：

（1）预计的租金水平与实际租金水平的比较；（2）预计和实际的物业资本价值的增长；（3）物业的竞争能力与其市场竞争对手的比较；（4）资本回报率即年净收益与物业资本价值的比率；（5）净收益即毛收益减去经营成本；（6）空置水平；服务收费水平；（7）租金拖欠和坏账情况；（8）财务内部收益率；（9）对于机构投资者来说，本物业在其房地产投资组合中的位置。