住宅专项维修资金的使用，专项用于（）

A.住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的装饰装修和更新改造

B.住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造

C.住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造

D.住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的装饰装修和更新改造

正确答案：B

《物业管理条例》规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。