关于前期物业管理招标投标的规定，下列说法正确的是（）。

A.非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业不做强制性规定

B.住宅物业应当以招投标的方式选聘物业服务企业

C.无论是住宅物业还是非住宅物业都需要以招投标的方式选聘物业服务企业

D.对于规模较小的住宅物业。必须采用协议的方式选聘物业服务企业

正确答案：B

本题考核的是前期物业管理招标投标的规定。《物业管理条例》规定：违反规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。