关于物业服务合同的说法，错误的是（）。

A.签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式

B.物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权

C.业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务

D.当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项

正确答案：B

本题考核的是物业服务合同的意义。物业服务企业与业主确定聘用关系的法律形式是双方签订物业服务合同，只有签订了物业服务合同，才能将各方享有的权利和承担的义务确定下来。物业服务企业通过履行物业服务合同取得经营收益，业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务。《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。