根据《物权法》和相关规定,不需要业主共同决定的事项是()。
根据《物权法》和相关规定,不需要业主共同决定的事项是()。
A.首次制定业主大会议事规则
B.首次制定建筑物及其附属设施的管理规约
C.首:次筹集建筑物及其附属设施的维修资金
D.首次解聘建设单位聘请的物业服务企业
正确答案:D
本题考核的是关于业主共同决定事项的范围。《物权法》规定,建筑区划内的下列事项需由业主共同决定:
(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会和更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。